Usluge

Za određenu vrstu ugovora zakon izričito propisuje da ugovor da bi bio valjan mora biti sklopljen u pisanom obliku (npr. kupoprodaja nekretnine). Za neke vrste ugovora zakon propisuje čak i stroži oblik (solemnizirani ugovor) kao što su npr. ugovori o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju.

Kako bi se izbjegli eventualni dugotrajni sporovi na sudu, potrebno je sastaviti ugovor na način da isti regulira sva moguća sporna pitanja te da ugovorne strane na nedvojben način znaju koja prava i obveze preuzimaju sklapanjem takvog ugovora.

Odvjetnički ured ima velikog iskustva u sastavu svih vrsta ugovora (ugovori o kupoprodaji, darovanju, diobi suvlasništva, zamjeni, građenju, najmu, zakupu, doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, ugovori o radu, međuvlasnički ugovori..), a prilikom sastava istih naglasak se stavlja na predviđanju svih mogućih situacija s jasnim ciljem izbjegavanja potencijalnih dugotrajnih sporova.

Skoro svaka osoba se barem jednom u životu susretne s pravnim pitanjem prodaje ili kupnje nekretnine. Kupoprodaja nekretnine je ozbiljan pravni posao koji zahtijeva veliku pažnju i maksimalnu profesionalnost kako bi se izbjegle neželjene posljedice.

Prodavatelj se treba zaštiti na način da dobije kupoprodajnu cijenu u cijelosti, a kupac na način da stekne pravo vlasništva i uđe u posjed kupljene nekretnine. Odvjetničke usluge u zastupanju klijenata podrazumijevaju provjeru stanja nekretnine u zemljišnim knjigama i katastru, pravno savjetovanje glede poreznih aspekata kupoprodaje, sastavljanje predugovora i ugovora te provedba upisa u zemljišnim knjigama temeljem ugovora.

Odvjetnički ured u suradnji s geodetom pruža pravne usluge parcelacije i diobe suvlasničke zajednice, etažiranje i izrada ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva.

Zemljišne knjige u Republici Hrvatskoj u pravilu ne prikazuju stvarno vlasničko stanje. Međutim, kako bi se omogućio nesmetani pravni promet nekretnina, Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje da se smatra se da zemljišna knjiga istinito i potpuno odražava činjenično i pravno stanje nekretnine.

Drugim riječima, savjesna treća osoba koja kupi nekretninu od nevlasnika koji je bio (neistinito) upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik je stekla punopravno vlasništvo nekretnine. Upravo zbog toga je potrebno uskladiti zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim kako bi se spriječile situacije u kojima izvanknjižni vlasnici izgube svoje nekretnine na taj način.

Odvjetnički ured pruža usluge sređivanja zemljišnoknjižnog stanja kroz pojedinačni ispravni postupak ili podnošenjem tužbi nadležnom sudu. Prilikom odlučivanja na koji način srediti zemljišnoknjižno stanje, odvjetnički ured se rukovodi načelom ekonomičnosti te se uvijek izabere pravni put kojim će stranka na najbrži način uz najmanje moguće troškove doći do željenog cilja.

Iako Zakon o parničnom postupku predviđa mogućnost da se pravne i fizičke osobe same zastupaju u parničnim postupcima to se ne preporuča zbog brojnih procesnih pravnih pravila koja zahtijevaju stručnu pomoć i znanje odvjetnika. Odvjetnički ured pruža usluge zastupanja pred sudovima u Republici Hrvatskoj (sastav tužbi, odgovora na tužbu i ostalih podnesaka te zastupanje na ročištima) s naglaskom da se postupak što prije okonča u najboljem mogućem interesu zastupane stranke.

Šteta može biti imovinska i neimovinska. Imovinska šteta se sastoji u umanjenju nečije imovine ili sprječavanju njezinog povećanja (izmakla dobit). U odvjetničkoj praksi ovog ureda većina predmeta se odnosi na štete koje su nastale u prometnoj nesreći (imovinska šteta na vozilima i stvarima te neimovinska šteta – povreda prava osobnosti) te štetama koje su posljedice ozljede na radu.

U procesu naplate pretrpljene štete uvijek je poželjno prethodno se obratiti odgovornoj osobi kako bi oštećena osoba što prije uspjela naknaditi štetu. Ukoliko štetnik ne plati dobrovoljno nastalu štetu, odvjetnički ured pruža usluge zastupanja pred sudom radi naplate pretrpljene štete.

Ukoliko netko vam duguje novac, odvjetnički ured također pruža sve pravne usluge zastupanja u naplati potraživanja. Naplata potraživanja se može ostvariti prisilnim putem (sudskom ili izvansudskom ovrhom na temelju vjerodostojne ili ovršne isprave) ili sudskim putem ukoliko vjerovnik ne posjeduje odgovarajuću ovršnu ili vjerodostojnu ispravu.

Radno pravo je grana prava s kojom se u pravilu susretne svaka osoba tijekom radnog vijeka. Zakon o radu je temeljan propis koji regulira prava i obveze poslodavca i radnika. Riječ je o grani prava koja mora pratiti zahtjeve i potrebe tržišta rada, odnosno nužno je da zakonodavac pronađe ravnotežu u pravima i obveza u odnosu radnika i poslodavca.

Odvjetnički ured pruža sve pravne usluge savjetovanja radnika i poslodavca (sastavljanje i tumačenje ugovora o radu, otkaz ugovora o radu, sastavljanje pravilnika o radu, diskriminacija na radu, ugovorna i zakonska zabrana natjecanja…).

Prilikom savjetovanja radnika ili poslodavca uvijek se teži pronalasku rješenja bez dugotrajnih radnih sporova. Ukoliko je spor ipak neminovan, odvjetnički ured pruža usluge zastupanja pred nadležnim sudovima.

Odvjetnički ured pruža usluge osnivanja trgovačkih društava (sastavljanje statuta, izjava o osnivanju, društvenih ugovora), te savjetovanja u najrazličitijim područjima rada tvrtke, uz mogućnost ugovaranja pružanja pravne pomoći u paušalnom (mjesečnom) iznosu. Također radimo poslove likvidacije trgovačkih društava, zastupanja u stečajnom postupku, te zastupanja pravnih osoba u postupcima pred Trgovačkim sudovima.